Чтобы уберечь себя от мошенников при оформлении договора купли-продажи необходимо пройти несколько пунктов или этапов. Далее будет рассмотрен пошаговый алгоритм покупки квартиры в Ханты-Мансийске. Материал актуален при покупке вторичного жилья. Покупка в новостройке более безопасна.
Этап первый. Для начала необходимо хорошо изучить объект для будущей сделки.
Проверка должна включать:
- Внимательно присмотритесь к продавцу, его психологическому состоянию.
- Проверьте законность получения прав на объект по договору дарения, решению суда или наследству (документы на квартиру).
- Ознакомьтесь с историей смены владельцев, а также количестве законных владельцев недвижимости.
- Также необходимо проверить информацию о собственниках в правоохранительных органах.
Этап второй. Необходимо внимательно ознакомиться с договором купли-продажи: реконструкции, смена планировки, состояние коммуникаций. Помимо этого, необходимо убедиться в отсутствии долгов за услуги ЖКХ и не находится ли квартира в залоге.
Этап третий. Необходимо взять выписку из ЕГРПО по приобретаемому жилому имуществу, содержащий информацию о владельце, его правах и т.д. Документ выдается без собственника. Все этапы желательно проводить с опытным юристом.
Этап четвертый. Договор должен обязательно включать в себя полную информацию о местонахождении объекта сделки, стоимость, площадь, стоимость.
К договору прилагаются:
- Паспорт.
- Свидетельство о браке.
- Письменное согласие (нотариально заверенное) одного из супругов продажу имущества.
- Справки о дееспособности продавца из наркологического и психоневрологического диспансеров.
- Выписка из кадастрового плана и единого государственного реестра.
- Тех. паспорт на квартиру.
- Справка «О регистрации» (форма 9) с перечнем собственников и прописанных лиц.
Договор заключается в присутствии нотариуса.
Этап четвертый. В день сделки все бумаги необходимо предоставить в Росреестр. Далее вы с продавцом в присутствии работника федеральной службы подпишете заявление на регистрирование подписанного договора. Далее отдаете под расписку все необходимые документы, которые по истечении 7-30 дней их вам возвращают и выдают свидетельство о праве собственности на жилое имущество.
При передаче денежных средств от продавца необходимо взять расписку.
Этап пятый. Если необходимой квартиры не нашлось или варианты вас не устраивают, вы можете снять квартиру посуточно в Ханты-Мансийске недорого.
Гостиница «Хант» предлагает около 12 вариантов различных квартир с евроремонтом, всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Отличный вариант на время оформления документов и получения справок.
При долгосрочной аренде предоставляются скидки. Все варианты представлены на главной странице сайта или в соответствующем разделе меню. Заявку за бронь можно оставить, позвонив по телефонам +7 (982) 181 59-99, +7 (950) 532 13-13, или заполнив форму обратной связи. Через некоторое время с вами свяжется менеджер для уточнения деталей.
Помимо этого, вы можете написать нам на электронный адрес — nasutki86@yandex.ru.
